Contents

1 10 Bước phải làm khi nhận bàn giao căn hộ The Golden Star

10 Bước phải làm khi nhận bàn giao căn hộ The Golden Star

Theo thông tin mới nhất, căn hộ The Golden Star sẽ được bàn giao vào Tháng 9/2018. Bước cuối cùng để anh chị trở thành cư dân The Golden Star chính là nhận bàn giao căn hộ.

Nhận bàn giao căn hộ của mình là việc hết sức quan trong, tuy nhiên dễ xảy ra sai sót khi anh chị không chú ý kỹ. Để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho anh chị nhận nhà. Chúng tôi xin chia sẽ 10 bước mà anh chị phải chú ý kiểm tra trước khi ký giấy nhận bàn giao từ chủ đầu tư Hưng Lộc Phát.

Bước 01: Nghiệm thu máy điều hòa

+ Một số căn hộ Golden Star được tặng máy điều hòa. Anh chị hãy đóng tất cả cửa và bật máy điều hòa ở 20 độ C.

+ Đếm xem có bao nhiêu cục nóng, cục lạnh.

+ Quan sát sau 15 phút xem máy lạnh có mát không? Có nước chảy xuống sàn không? Lắng nghe cục nóng có ồn không?

+ Kiểm tra vị trí cục nóng có ngay thẳng không hay bị siêu vẹo? Các ốc vít đầy đủ và chặt không? (Dùng tay kiểm tra nhé!).

+ Kiểm tra thêm đường ống dây dẫn hợp lý chưa? Có bị chạm vào vỏ máy không? (Các anh chồng sẽ tinh tế hơn phụ nữ trong trường hợp này).

Bước 2: Các thiết bị điện, viễn thông

+ Kiểm tra tủ điện Aptomat kéo lên giật xuống dễ dàng không?

+ Kiểm tra ổ cắm có đang hoạt động, có điện hay không?

+ Kiểm tra quạt gió vệ sinh, máy hút mùi.

+ Kiểm tra các bóng đèn phòng khách, phòng ngủ, vệ sinh xem ánh sáng có tốt hoặc sáng điều. Xem có hư hỏng gì không thì báo ngay để bên chủ đầu tư thay.

+ Nếu được, anh chị nên mang thêm bút thử điện để kiểm tra rò điện. Anh chị có thể kiểm tra ngẫu nhiên trên tường nhà mình, đặc biệt là tường ngay khu vực ổ cắm điện, công tác điện.

Bước 3: Kiểm tra trần và tường nhà của căn hộ

+ Anh chị kiểm tra tường sơn có điều màu không, có hiện tượng nứt hay gì không? Đặc biệt, lưu ý chỗ công tác, điều hòa… hay sảy ra lỗi.

+ Nếu có đèn pin mang theo thì anh chị có thể kiểm tra xem tường có thẳng hay không nhé! Dùng thước áp vào tường và soi đèn pin kiểm tra. (Cái này ít ai làm và cũng hơi mất công).

Bước 4: Kiểm tra sàn gỗ phòng ngủ, gạch phòng khách và nhà vệ sinh

Phần sàn gỗ

+ Kiểm tra chủng loại, xuất xứ gỗ, các thông số kỷ thuật có đúng như chủ đầu tư cam kết hoặc tương đương.

+ Anh chị có thể kiểm tra kỷ hơn: coi có bị xướt, màu sắc, khẻ hở giữa các tấm gỗ, xem có chỗ nào phồng hoặc lún.

+ Anh chị đi lại trên sàn gỗ xem có tiếng cọt kẹt gì phát ra không?

+ Kiểm tra chân nẹp tường (giao nhau giữa sàn nhà và tường) luôn nhé. (dễ bị lỗi)!

Phần sàn phòng khách và nhà vệ sinh

+ Kiểm tra kiểu dáng, kích thước 60×60, màu sắc đồng nhất, họa tiết điều thẳng.

+ Vữa trác đặc, kết cấu chắc chắn. Anh chị đi lại không phát ra tiếng động.

+ Gạch ốp bằng phẳng, không lồi lõm.

+ Lưu ý nhà vệ sinh, gạch sàn có chống trượt nhé.

Bước 5: Kiểm tra cửa gỗ ra vào và cửa gỗ từng phòng

+ Kiểm tra chất liệu gỗ, xuất xứ, màu sắc có như chủ đầu tư cam kết không?

+ Bản lề sạch sẽ, thẳng tắp, ốc vít vững chắc.

+ Cửa ra vào đóng mở dễ dàng, không phát ra tiếng động to.

+ Kiểm tra xem cửa chính có lớp chống cháy 72 phút không nhé.

+ Kiểm tra khóa cửa mà chủ đầu tư bàn giao.

+ Cửa ra vào mỗi phòng cùng chất liệu cửa chính. Nhưng không có chống cháy đâu.

Bước 6: Kiểm tra thật kỷ nhà vệ sinh

+ Tiêu chí là không mùi, có sàn gạch chống trơn trượt.

+ Các thiết bị vòi sen, bồn cầu, rửa mặt có hiệu TOTO. Cửa kính phòng tắm đứng đóng mở dễ dàng, hợp lý, silicon không hở, không loang lỗ.

Bước 7: Kiểm tra khu vực bếp

Chủ đầu tư Hưng Lộc Phát gio bếp hoàn thiện đầy đủ nên việc kiểm tra bếp là công việc ưu tiên. Bếp là phần giao dễ bị sai sót nhất. Anh chị nhận nhà nên kiểm tra thật kỹ khu vực này.

+ Bản lề chắc chắn và khít, có giảm sốc khi đóng mở.

+ Các ngăn kéo ra vào mượt mà, nhẹ nhàng.

+ Mặt bếp trơn nhẵn, không chày xướt.

Bước 8: Kiểm tra ban công, giặt phơi

+ Ban công có lan can sơn phủ và nhẵn, độ cao phù hợp.

+ Cửa ra ban công đóng mở kín và không có tiếng động to.

+ Chỗ để cục nóng cao và phù hợp.

Bước 9: Đo lại diện tích nếu cần

Anh chị có thể đem theo thước dây đo lại các thông số kỷ thuật căn hộ của mình xem có như chủ đầu tư bàn giao không. Xê dịch không quá 2%. Nếu thấy diện tích xê dịch lớn thì có thể kiến nghị chủ đầu tư và bên bàn giao giải quyết.

Bước 10: Chốt lại và ký tên nhận bàn giao nhà

Sau khi đã thấy mọi thấy điều tuyệt vời, anh chị ký tên giấy bàn giao nhận nhà. Sau đó:

+ Tắt hết điện, nước, cầu dao, khóa ban công lại.

+ Đổi mật khẩu cửa chính và khóa cửa.

+ Yêu cầu ghi lại chỉ số điện nước tại thời điểm bàn giao.

Trong trường hợp, có sai sót xảy ra, anh chị ghi chú lại những thay đổi cần sửa chữa theo thứ tự như sau: Thứ tự; các hạng mục theo nhà mẫu; theo hợp đồng; các hạn mục thực tế; yêu cầu sửa chữa, kiến nghị.

Anh chị có bất kỳ thắc mắc nào về việc nhận bàn giao căn hộ The Golden Star hoặc muốn ký gởi bán và cho thuê căn hộ The Golden Star, anh chị có thể liên hệ: 090.789.4048 (Quốc Ngân).

Click vào để chát Zalo với chúng tôi: http://zalo.me/0907894048